Dự án khu công nghiệp Long Khánh

KCN Long Khánh nằm trên địa bàn Xã Bình Lộc, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai, cách Quốc lộ 1A 2km, thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và hàng không, đến các cảng và sân bay Quốc tế trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam, đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư về vận chuyển và giao thông hàng hóa, là cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh thuộc khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển năng động nhất Việt Nam.
CÁC THÔNG TIN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP LONG KHÁNH
1. CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY CỔ PHẦN KCN LONG KHÁNH
Địa chỉ : Xã Bình Lộc, thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai

2. VỊ TRÍ

3. ĐỊA LÝ – ĐỊA CHẤT:
KCN Long Khánh nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, nóng ẩm. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau.
– Độ ẩm trung bình: 85 %.
– Nhiệt độ trung bình: 25,4oC.
– Lượng mưa trung bình hàng năm: 2.174 mm.
– Hướng gió chính: Đông Bắc – Tây Nam.
– Cường độ chịu nén của đất: 2,4 kg/cm2, thuận lợi cho việc xây dựng công trình, nhà xưởng giảm chi phí xây dựng cho nhà đầu tư.
– Không xảy ra bão lụt, động đất, sóng thần.
– Cao độ tự nhiên bình quân trên 150 mét so với mặt nước biển, không ngập nước.

4. GIAO THÔNG:

4.1. Đường bộ hiện nay:
. Từ KCN Long Khánh đến Quốc lộ 1A : 02 km
. Từ KCN Long Khánh đến Tp. Biên Hòa: 50 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
. Từ KCN Long Khánh đến Tp. Hồ Chí Minh: 70 km (khoảng 1 giờ 30 phút xe ôtô)
– Đường bộ đang thi công :
Đến cuối năm 2013 đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng rút ngắn được thời gian và cung độ vận chuyển.
. Từ KCN Long Khánh đến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: 06 km
. Từ KCN Long Khánh đến Tp. Hồ Chí Minh: 50 km (khoảng 01 giờ xe ô tô)
4.2. Đường hàng không hiện nay:
. Từ KCN Long Khánh đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 80 km (khoảng 1 giờ 30 phút xe ô tô)
– Đường hàng không chuẩn bị thi công:
. Từ KCN Long Khánh đến Sân bay quốc tế Long Thành: 40 km (khoảng gần 01 giờ xe ô tô). Sân bay quốc tế Long Thành đã được Chính phủ phê duyệt quy hoạch, dự kiến xây dựng trước năm 2015.
4.3. Đường thủy hiện nay tại Đồng Nai:
. Từ KCN Long Khánh đến Cảng Đồng Nai: 50 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
. Từ KCN Long Khánh đến Cảng Gò Dầu: 60 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
– Đường thủy đang xây dựng tại Đồng Nai:
. Từ KCN Long Khánh đến cụm Cảng Phước An: 50 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
. Từ KCN Long Khánh đến cụm Cảng Phú Hữu: 50 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
– Đường thủy hiện nay tại Vũng Tàu :
. Từ KCN Long Khánh đến Cảng Phú Mỹ : 65 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
. Từ KCN Long Khánh đến Cụm cảng quốc tế Thị Vải, Cái Mép: 70 km (khoảng hơn 01 giờ xe ô tô)
4.4. Đường sắt :
– Từ KCN Long Khánh đến Ga đường sắt thị xã Long Khánh : 04 km
– Từ KCN Long Khánh đến Ga đường sắt Dầu Giây : 08 km

5. CƠ SỞ HẠ TẦNG:
– Điện: Hệ thống cấp điện của KCN sẽ do Công ty TNHH MTV Điện lực Đồng Nai đầu tư xây dựng dọc theo các tuyến đường trong KCN, đảm bảo cung cấp đủ cho các nhà đầu tư, không cắt điện định kỳ đối với cơ sở sản xuất.
Nguồn điện của KCN Long Khánh được cung cấp từ lưới điện quốc gia cụ thể từ trạm biến áp 110/22kV – 120MVA Long Khánh 2, giai đoạn đầu 80 MVA.
Giá điện công nghiệp được áp dụng theo Thông tư số 17/2012/TT-BCT ngày 29/6/2012 của Bộ Công thương quy định.

+ Giờ bình thường: 1.278 VND/Kwh (Từ thứ 2 đến thứ 7: 4h – 9h30; 11h30 – 17h; 20h – 22h; Chủ nhật: 4h – 22h).
+ Giờ thấp điểm: 814 VND/Kwh (Từ thứ 2 đến chủ nhật: 22h – 4h).
+ Giờ cao điểm: 2.306 VND/Kwh (Từ thứ 2 đến thứ 7: 9h30 – 11h30;17h – 20h; Chủ nhật không có giờ cao điểm)
– Nước: Nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước sạch của Công ty Cổ phần Cấp nước Thị xã Long Khánh với công suất 8.000 m3/ngày đêm. Giá sử dụng nước cấp thời điểm hiện nay như sau:

Mục đích sử dụng	VNĐ/m3
Hoạt động sản xuất	8.100
Hoạt động dịch vụ	16.500

* Ghi chú: Giá điện và giá nước nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và sẽ được điều chỉnh theo quy định của Nhà nước.
– Giao thông nội bộ :
+ Các tuyến đường nội bộ trong KCN được xây dựng đạt tiêu chuẩn tải trọng xe 30 tấn, được thảm bêtông nhựa nóng, có lộ giới từ 20m – 41,5m.
+ Tuyến đường nối KCN Long Khánh với Quốc lộ 1A có lộ giới 41,5m lòng đường 11,25m x 2.

– Hệ thống thoát nước :
Gồm hai hệ thống riêng biệt:
+ Hệ thống thoát nước mưa.
+ Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt và nước thải công nghiệp.
* Các doanh nghiệp thuê đất trong KCN phải xử lý nước thải cục bộ trong phạm vi diện tích đất đã thuê đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011, cột B đưa vào hệ thống thoát nước thải chung của KCN và đưa về Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN, tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn QCVN 40:2011, cột A, mới xả vào nguồn tiếp nhận. Chi phí xử lý nước thải được tính toán trên cơ sở nguồn nước thải mà nhà đầu tư thải ra. Nhà máy xử lý nước thải tập trung KCN có công suất 6.400 m3/ngày đêm, đã thực hiện hoàn tất giai đoạn I – công suất 3.200 m3/ngày đêm.
* Phí xử lý nước thải : 7.350 đồng/m3, tương đương 0,35USD/m3

– Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc KCN do Trung tâm bưu chính viễn thông tỉnh Đồng Nai đầu tư xây dựng, ghép nối vào hệ thống viễn thông của Thị xã Long Khánh, đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng các nhu cầu về thông tin liên lạc trong và ngoài nước (Điện thoại cố định, di động, fax, internet, ADSL …) với đường truyền tốc độ cao, cung cấp cho KCN khoảng 1.962 số điện thoại.

6. VỀ NGUỒN NHÂN LỰC: dân số Tỉnh Đồng Nai hiện nay 2,6 triệu người, dân số Thị xã Long Khánh 150.000 người, độ tuổi lao động 97.000 người, 70% lao động dưới 35 tuổi, tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề là 50%.
KCN Long Khánh nằm tại trung tâm thị xã Long Khánh liền kế với các huyện như Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Định Quán có thể thu hút được khoảng 20.000 lao động tại địa phương, các vùng lân cận và lao động địa phương khác đến, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp.
Công ty Cổ phần KCN Long Khánh đã có thỏa thuận với Trung tâm Dạy nghề thị xã Long Khánh sẽ hỗ trợ đào tạo, giới thiệu và cung ứng lao động cho các nhà đầu tư trong KCN nhằm đáp ứng nhu cầu nhân lực chất lượng cao cho nhà đầu tư.
Sàn giao dịch lao động tại Trung tâm giới thiệu việc làm tỉnh Đồng Nai, được tổ chức thường xuyên vào ngày 10 của từng tháng nhằm cung ứng lao động cho nhà đầu tư.
Địa chỉ: Số 62/8, đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Quang Vinh, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Điện thoại: 0613.847.730.
– Lương: Mức lương theo quy định của Nhà nước và thỏa thuận giữa nhà đầu tư với người lao động.
Mặt bằng lương hiện nay tại các Doanh nghiệp trên địa bàn thị xã Long Khánh:
. Công nhân: 2.500.000 – 3.000.000 VND/người/tháng.
. Nhân viên văn phòng: khoảng 3.000.000 – 4.500.000 VND/người/tháng.
. Cấp quản lý (Trưởng, Phó phòng) : khoảng 8.000.000-10.000.000 VND/người/tháng
– Bảo hiểm xã hội: 24% (Doanh nghiệp trả 17%; người lao động trả 7%).
– Bảo hiểm y tế: 4,5% (Doanh nghiệp trả 3%; người lao động trả 1,5%).
– Bảo hiểm thất nghiệp: 3% (Doanh nghiệp trả 1%; người lao động trả 1%; Nhà nước hỗ trợ 1%).
– Thuế thu nhập doanh nghiệp: theo Nghị định 124/2008/NĐ-CP ngày 11/12/2008 của Chính phủ là 25%.

7. TIỀN THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ SỬ DỤNG HẠ TẦNG:
7.1. Tiền thuê đất: Hiện nay mức giá UBND tỉnh Đồng Nai cho Công ty Cổ phần KCN Long Khánh thuê là 1.500 đồng/m2/năm, được thanh toán hàng năm và điều chỉnh mức giá theo quy định hiện hành. Trong giai đoạn đầu khi triển khai dự án, nhằm giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp, tiền thuê đất được Nhà nước miễn cho Công ty Cổ phần KCN Long Khánh đến năm 2022 nên nhà đầu tư thuê lại đất KCN cũng sẽ được miễn tiền thuê đất theo thời gian trên, hết thời gian được miễn nhà đầu tư phải trả tiền thuê đất theo mức giá UBND tỉnh Đồng Nai quy định.
7.2. Phí sử dụng hạ tầng: Thanh toán một lần: 630.000 VNĐ/m2/46 năm, (Tương đương 30 USD/m2/46 năm) giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Phí sử dụng hạ tầng đã bao gồm đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như: san nền, giao thông, thoát nước, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, chiếu sáng, cây xanh và chi phí quản lý. Mức phí sử dụng hạ tầng được linh hoạt điều chỉnh theo diện tích và vị trí thuê đất của nhà đầu tư. Thời hạn cho thuê đất đến ngày 14/5/2058.

8. DIỆN TÍCH:

– Tổng diện tích đất KCN : 264,47 ha
– Diện tích cho thuê : 180,01 ha

9. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KCN LONG KHÁNH:

STT TÊN LÔ NGÀNH NGHỀ
1 A và C Công nghiệp sản xuất đồ chơi, lắp ráp dụng cụ thể dục thể thao.
2 B, D và E Công nghiệp chế biến nông sản, chế biến lương thực, thực phẩm, sản xuất giày, sản xuất thủy tinh.
3 F Công nghiệp sản xuất, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất và cấu kiện bêtông.
4 H Công nghiệp điện tử và vi điện tử, dập khung, lắp ráp, chế tạo xe máy và phụ tùng.
5 K và L Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, hàng thủ công mỹ nghệ và dệt may.
6 M Công nghiệp sản xuất bao bì, dược phẩm.
7 N Công nghiệp sản xuất văn phòng phẩm.
10. CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ NHÀ ĐẦU TƯ:
Sau khi ký biên bản ghi nhớ giữ đất, Công ty Cổ phần KCN Long Khánh sẽ tiến hành bàn giao đất ngay, đồng thời hỗ trợ thủ tục để nhà đầu tư có thể tiến hành sản xuất kinh doanh như:
– Hướng dẫn lập các thủ tục:
. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
. Giấy phép lao động cho người nước ngoài;
. Giấy chứng nhận đăng ký mã số thuế;
. Đăng ký xin cấp con dấu.
. Thực hiện các thủ tục liên quan đến xây dựng, môi trường……và các giấy tờ liên quan khác.

11. KHU TRUNG TÂM DỊCH VỤ:
Công ty Cổ phần KCN Long Khánh sẽ xây dựng Khu trung tâm dịch vụ bao gồm nhà ở cho công nhân, nhà ở cho chuyên gia, trường mẫu giáo, khu siêu thị cạnh KCN hiện nay với diện tích 16 ha nhằm đáp ứng nhu cầu về nơi ở và thuận tiện trong việc sinh hoạt của các nhà đầu tư và công nhân.

12. NGUYÊN TẮC HOẠT ĐỘNG :
1. Với khách hàng: Luôn luôn lắng nghe, luôn luôn chia sẻ.
2. Với đối tác: Cùng hợp tác, cùng phát triển, cùng thành công.
3. Với đồng nghiệp: Trân trọng tài năng, thân ái, giúp đỡ.
4. Với cộng đồng xã hội: Chấp hành, trách nhiệm, quan tâm.
5. Với môi trường: Tôn tạo, giữ gìn, thân thiện.

Rất hân hạnh chào đón các nhà đầu tư đến với KCN Long Khánh, chúng tôi sẽ cùng đồng hành và tạo mọi điều kiện tốt nhất cho sự thành công của các bạn.